El programa Arrelament a la Terra Alta impulsa la rehabilitació d’edificis per a habitatge de lloguer

• El Departament de Territori ja ha adjudicat la redacció dels estudis de viabilitat per crear allotjament dotacional o de lloguer social a Vilalba dels Arcs, la Fatarella i Prat de Comte i aparcaments per a autocaravanes a la Pobla de Massaluca i Caseres
• El programa Arrelament vol intervenir en els 16 sistemes urbans catalans que han perdut sostingudament població els darrers 20 anys, impulsant actuacions estratègiques per afavorir l’accés a l’habitatge i a l’activitat econòmica, així com millores en la mobilitat i l’ordenació del paisatge
• El sistema urbà de Gandesa és el segon on es desplega el programa, després de la prova pilot realitzada a les Garrigues Altes, i també s’ha iniciat al sistema d’Organyà

15 de desembre

El Departament de Territori ha adjudicat la redacció d’estudis de viabilitat per rehabilitar edificis i destinar-los a habitatges de lloguer social o dotacionals a Vilalba dels Arcs, la Fatarella i Prat de Comte, així com per habilitar dos aparcaments per a autocaravanes a la Pobla de Massaluca i Caseres, en el marc del programa Arrelament de la Terra Alta. També es troben en redacció diverses diagnosis de l’estat urbanístic i de l’activitat econòmica a la comarca. Així ho ha explicat avui la consellera, Ester Capella, durant la reunió de la Comissió Executiva del programa, que s’ha celebrat a Gandesa.

Capella ha posat en valor els objectius del programa Arrelament per tal de garantir “que la ciutadania s’arreli especialment en aquelles parts del territori que han patit una pèrdua sostinguda de població els darrers 20 anys. En aquest sentit, el pla pivota principalment en garantir habitatge però també en la planificació urbanística que faci aflorar les potencialitats econòmiques i transformadores de cada territori, tot preservant els entorns urbans i paisatgístics que ens identifiquen com a país”.

El programa posa el focus en els 16 sistemes urbans catalans, que agrupen 121 municipis i actualment sumen 83.636 habitants. La gran majoria són petits municipis, de menys de 1.000 veïns, localitzats en les àrees més rurals del país.

El 2021, el Departament de Territori va posar en marxa una prova pilot en el sistema urbà de les Garrigues Altes per identificar els àmbits d’actuació que resultaven prioritaris a l’hora d’intentar revertir la tendència a la pèrdua poblacional i impulsar accions concretes, a petita escala, per donar-hi resposta. Aquesta prova pilot ha esdevingut el programa Arrelament, que s’ha estès al sistema urbà de Gandesa, a la Terra Alta, i al sistema d’Organyà. En tots els casos, el programa té una durada de tres anys per desenvolupar totes les fases.

Habitatge, feina, mobilitat i paisatge: els pilars de l’Arrelament

El sistema urbà de Gandesa suma 74.304 hectàrees de superfície i 12 municipis, amb uns 11.400 residents repartits entre Arnes, Batea, Bot, Caseres, Corbera d’Ebre, el Pinell de Brai, Horta de Sant Joan, la Fatarella, la Pobla de Massaluca, Prat de Comte, Vilalba dels Arcs i la capital comarcal, Gandesa. Des de l’any 2010, la tendència ha estat la reducció esglaonada de la seva població.

Per intentar revertir aquesta dinàmica, el programa Arrelament preveu dues fases de desplegament. La primera abasta els estudis de diagnòstic en les diverses matèries que són els pilars per a la fixació de població:

1. Accés a l’habitatge: necessitat de sòl públic, rehabilitació del patrimoni públic, detecció de necessitats actuals d’habitatge i localització de pisos buits.
2. Activitat econòmica: mancances de sòl o possible rehabilitació d’immobles públics per ubicar-hi noves activitats.
3. Paisatge urbà: detecció d’actuacions de millora en espais públics i edificis per posar en valor el patrimoni construït.
4. Ordenació dels espais oberts: diagnosi de la capacitat per acollir activitats i de les necessitats d’ordenació del sòl no urbanitzable.
5. Revisió del planejament urbanístic: per adequar-lo a les necessitats actuals.
6. Mobilitat i accessibilitat: estat de les infraestructures, del sistema de transport públic i de la xarxa de telecomunicacions.

Un cop recollides les conclusions, s’executaran les actuacions que se’n derivin, com pot ser la rehabilitació d’edificis per destinar-los a habitatge públic o a activitat econòmica; la millora de la trama urbana i de places i carrers per revitalitzar els nuclis antics, o millores de la connectivitat amb la capital de comarca.

Estudis en marxa

Dins de la primera fase de desplegament del programa a la Terra Alta, el Departament de Territori ha adjudicat la redacció d’un anàlisi del mercat de l’habitatge en tot el sistema urbà de la Terra Alta, així com de diversos estudis de viabilitat per implantar habitatge dotacional o de lloguer:

1. A Vilalba dels Arcs, rehabilitació de la planta baixa del consultori mèdic situat al carrer Eres, 38, i adequació dels dos habitatges de la planta primera.
2. A la Fatarella, s’estudia la viabilitat tècnica per implantar allotjaments dotacionals a la Casa del Metge, al carrer Solà, 27.
3. Al Prat de Comte, reconversió de l’equipament del carrer Bot, 17, en habitatge de lloguer social.

Durant el primer trimestre de l’any vinent, es preveu licitar la redacció d’altres projectes relacionats amb l’accés a l’habitatge:

1. A Bot, adequació de l’antiga caseta dels mestres, al carrer Caseres, 50, per a quatre habitatges dotacionals i dos estudis; construcció d’un habitatge unifamiliar entre mitgeres al carrer Montserrat, 25, i creació d’un equipament en un dels edificis de l’estació, a la via verda.
2. A Horta de Sant Joan, millora de les condicions de dos habitatges amb la instal·lació de calefacció en un equipament municipal al carrer Medi Natural, 21.

Pel que fa a l’impuls a l’activitat econòmica, el Departament també ha adjudicat la redacció dels estudis de viabilitat per a la creació de dues zones d’aparcament d’autocaravanes a la Pobla de Massaluca i Caseres, i de l’estudi de la situació socioeconòmica als 12 municipis de la Terra Alta.

Altres actuacions que el Departament de Territori està impulsant són la diagnosi de l’estat dels espais oberts i la diagnosi paisatgística dels sistemes urbans de la comarca, que poden servir de base per una millor planificació territorial i urbana.

Durant el 2024 s’iniciaran altres actuacions, actualment recollides a la comissió tècnica del programa i en procés de valoració, per al foment de l’habitatge, d’equipaments i d’impuls socioeconòmic.

Font: Govern