La Generalitat aprova poder destinar edificis en sòl no urbanitzable a residències habituals
El Govern va aprovar ahir el decret per simplificar tràmits urbanístics en municipis de menys de 2.000 habitants, que permet als ajuntaments destinar a habitatge construccions en sòl no urbanitzable com granges, magatzems o altres immobles sense valor patrimonial. La nova norma permetrà que fins a 191 municipis de Lleida, el 80%, puguin utilitzar aquesta mesura per combatre el despoblament i les dificultats per desenvolupar projectes d’habitatge.
Per fer efectiu aquest canvi normatiu el decret estableix, d’una banda, un inventari d’edificacions en sòl no urbanitzable que aprovarà cada consistori. Aquest llistat serà diferent del catàleg de masies i cases rurals que ja existeix, i que recull construccions a preservar. El nou llistat, en canvi, inclourà edificis susceptibles de ser recuperats com a residència habitual i permanent o activitats econòmiques. Aquestes actuacions es podran autoritzar només amb llicència municipal, no necessitaran un informe de la Comissió Territorial d’Urbanisme (CTU) de la Generalitat i permetran l’ampliació de fins a 150 m2 de superfície construïda amb justificació d’integració paisatgística.
També s’estableix la figura dels veïnats rurals per als nuclis de població ubicats en sòl no urbanitzable i que tenen una antiguitat acreditada de 100 anys.
El decret dona llum verda a dos noves figures de desenvolupament urbà per a pobles: el Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM) rural, per a creixements moderats; i les normes de planejament quan no hi hagi creixement. Els POUM vigents fins ara requereixen una aprovació inicial de l’ajuntament, una altra de provisional per part del mateix consistori, una de definitiva per part de la CTU, i estan subjectes a una avaluació ambiental ordinària i requereixen una documentació completa.
El POUM rural tindrà la mateixa tramitació, però estarà subjecte a avaluacions ambientals simplificades i la quantitat de documentació a aportar serà menor. Les normes de planejament, per la seua part, podran ser aprovades directament per cada consistori després d’un informe previ, preceptiu i vinculant de la CTU. D’aquesta forma, planejaments que actualment poden allargar-se entre 7 i 10 anys, podran estar aprovats en 2.
El decret, explicat ahir per la consellera Sílvia Paneque, inclou també mesures en matèria de contractació, ja que els municipis rurals podran contractar de forma conjunta el projecte i l’execució de les obres als contractes d’obra pública i d’edificació.
Jaume Gilabert, que és l’alcalde de Montgai i president d’Eines de Repoblament Rural, el lobbyque agrupa cinc-cents micropobles de Catalunya, va valorar positivament el canvi normatiu i va considerar que aborda la problemàtica de l’habitatge i facilita l’arrelament als pobles.
